【鹅眼看房】品质生活家 景观洋房社区为您诠释工匠精神

购房情报2017-07-18 10:43

旭辉、金地、远洋、招商四家联手以仅仅0.1%的溢价率拿下海教园地块的新闻犹在眼前,如今天悦风华的示范区却早已向客户开放。自2011年首次进入天津以来,至今已开发至第六个项目,深耕天津的旭辉集团,精研天津人居习惯,专筑天津人偏好的居所。

上一期腾讯小编王大鹅带大家走进了海教园的别墅专家,今天,继续体验来自旭辉的“品质生活家”。天悦风华风华几许,让我们一起拭目以待。

【鹅眼看房】品质生活家 景观洋房社区为您诠释工匠精神

产品:主推洋房140平方米户型

天悦风华位于海河教育园区同砚路与雅润路交口,与规划中的地铁8号线南开大学南门站相距约1000米,项目为6-11层到顶的洋房建筑,其中以8层到顶的洋房产品为主,爆款户型为建筑面积约140平方米的南向4开间洋房产品,其他户型面积区间在93-103平方米,兼以刚需和改善户型,分别针对不同客群。

案名产品户型价格绿化率容积率物业费
天悦风华6-11层到顶洋房

主力户型

93-140平方米

待定40%1.353.2元/平方米*月

最新消息(截至2017年7月初)

天悦风华营销中心现已开放,排卡进行中,风华T+样板间即将华美绽放。

户型解析

【鹅眼看房】品质生活家 景观洋房社区为您诠释工匠精神

悦•菁华中户三室二厅一卫93平方米

1.门口预留了衣帽柜的位置,方便业主除去身上脏衣物,人性化设计

2.整体上半南北通透的设计,保证室内通风

3.卫生间有开窗,便于卫生间浊气向外排出;干湿分离的设计,有利于保证卫生间室内干燥,间接延长了洁具使用寿命

4.厨房有开窗,便于油烟向外排出;L型操作台动线合理

5.主卧有南向大飘窗,客厅配备了南向大阳台,兼顾了观赏性和实用性

6.厨房与卫生间的开窗相距过紧,个人感觉影响居住体验

【鹅眼看房】品质生活家 景观洋房社区为您诠释工匠精神

悦•菁华端户三室二厅一卫93平方米

悦•菁华端户基本上就是中户的镜面户型,所区别之处在于卫生间和厨房的位置。

悦•菁华端户卫生间和厨房都在端侧开窗,由此,卫生间增加了0.3*2.1平方米的空间。

此外,端户户型牺牲了少量客厅和主卧的面积,而北向两个卧室的面积有少许增加。见仁见智。

【鹅眼看房】品质生活家 景观洋房社区为您诠释工匠精神

悦•风华三室二厅一卫103平方米

1.整体上南北通透的户型设计,全明户型采光好,同时兼顾通风效果

2.入户有玄关,人性化设计

3.近9.2㎡的大卫生间,且设计出干湿分离的格局

4.厨房有开窗,便于油烟向外排出;L型操作台动线合理

5.南向两个卧室均有飘窗,客厅有3.8*1.3平方米的大阳台,兼顾了观赏性和实用性

6.餐厅布局欠佳,放置在了过道处,延长了主次卧到卫生间的动线,且在卫生间门口,居住体验差

【鹅眼看房】品质生活家 景观洋房社区为您诠释工匠精神

悦•天华四室二厅二卫140平方米

1.门口预留了衣帽柜的位置,方便主人回家先除去身上的脏衣物,同时规避了门口向卧室的视线,人性化设计

2.整体来说南北通透的布局,全明户型设计,有利于室内空气流通

3.两个卫生间均有开窗,明卫利于通风换气,保证室内干燥,间接延长卫具使用寿命;主卧有独立卫生间,保证主人卫生习惯和使用方便

4.厨房有开窗,明厨利于油烟向外排出

5.餐厅厨房相临,动线合理

6.有独立洗衣间,物品收纳相对更加科学,洗涤用品可以统一放置,换洗衣物也更有利于归纳

装修建议

【鹅眼看房】品质生活家 景观洋房社区为您诠释工匠精神

客厅沙发墙还预留了改造的空间:业主可以将此面墙打掉,从而获得7.6米超大开间的客厅

项目配套

【鹅眼看房】品质生活家 景观洋房社区为您诠释工匠精神

天悦风华项目周边目前尚在发展中,腾讯小编王大鹅亲测,在距离本案约2.5公里的咸水沽月坛商圈有相当成熟的配套体系。另外,龙湖天宸原著东侧不足1公里处将有新城吾悦广场超10万平方的国际购物中心,可以满足业主日常所需。

交通方面,规划中的天津地铁8号线将在南开大学新校区南门设站,距离天悦风华约1000米距离。此外,项目南侧有津港、津晋两条高速,可以方便通达大港、滨海新区核心区等方向;项目北侧约5.5公里处可连接天津大道,通达天津市区和响螺湾方向。

房价点评

天悦风华价格目前尚未对外释放,预计将与周边项目持平,维持在单价20000+的水平线上。

【鹅眼看房】品质生活家 景观洋房社区为您诠释工匠精神

项目卖点

1.旭辉将在2017年着力打造新T+时代,即Tianjin's深耕天津、Taste人文情怀、Times时代产品以及,Technology工匠精神,致力于以五重检验加三项降低筑就让业主一生满意的住宅产品。

2.物业方面,依旧是旭辉的全资子公司,具有国家一级资质的物业公司——永升物业。

3.天悦风华在小区中设置了一横一纵两条景观轴,为小区园林景观添彩。

4.户型方面,洋房140平方米南向4开间户型可谓全能,在细节中亦保留了装修时的改造空间。

5.区位优势方面,在天津市区与滨海相向发展的大趋势下,地处津滨主轴的海河教育园区强势崛起,成为环城最炽手可热的板块之一,并被赋予了完善的配套与规划,特别是交通和教育两方面的资源,可以说具备傲视环城四区的资本。

以上经小编实地探访,欢迎各路神仙补充。

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