【鹅眼看房】一城一湖一境 团泊低密社区首开

购房情报2017-12-18 11:58

天津市区、环城房价高企,让很多有意北上天津的开发商望而生畏,但换一个角度来说,这或许是静海团泊片区迎来春天的大好时机。眼下的团泊早已今非昔比,随着金科、中骏、中昂、绿地、鸿坤、天房、招商、富力、融科、金地等诸多知名开发商的进驻,再有与静海仅约60公里的雄安新区加持,静海的价值与日俱增,未来不可限量。

对于今天的主角——金科集团,很多天津人可能有些陌生。金科作为来自于山城重庆的房企,一直以品质著称,全年销售住宅总套数常年保持在全国房企前20以内,旗下楼盘遍布长江经济带、长三角经济圈、珠三角经济圈以及京津冀地区。腾讯小编王大鹅曾经参加了金科天湖亮相仪式,有高管不无遗憾地表示以金科的销售套数,如果能更早布局京津冀这样的一线城市群,相信金科会有更好的业绩。

话不多说,腾讯小编王大鹅这就带您去金科天湖一睹为快。

【鹅眼看房】一城一湖一境 团泊低密社区首开

产品

金科天湖项目分两个地块开发,目前待售地块产品全部为5-6层洋房产品户型面积为100-142平方米三居。二期地块将包括10层到顶的小高层、洋房和别墅,产品类型更加丰富。

案名产品户型价格绿化率容积率物业费
金科天湖

一期

5-6层洋房

100-142平

改善三居

待定45.2%1.2待定

最新消息(截至2017年12月)

金科天湖售楼处已开放,位于项目旁,现进行验资排卡中,开盘时间待定,项目为洋房产品,5-6层到顶,1梯2户,户型为100、125、142平米3居。

户型解析

【鹅眼看房】一城一湖一境 团泊低密社区首开

1.整体上半南北通透的设计,保证室内通风

2.门口预留了衣帽柜的位置,方便业主除去身上的脏衣物,人性化设计

3.卫生间有开窗,便于卫生间浊气向外排出;干湿分离的设计,有利于保证卫生间室内干燥,间接延长了洁具使用寿命

4.厨房有开窗,便于油烟向外排出;L型操作台动线合理

5.厨房与卫生间的开窗相距过紧,个人感觉影响居住体验

【鹅眼看房】一城一湖一境 团泊低密社区首开

1.整体上半南北通透的设计,保证室内通风,户型方正,无明显浪费面积

2.玄关处很好地规避了卧室的视线,保护了业主的私密空间

3.双卫生间且均有开窗,便于卫生间浊气向外排出;公共干湿分离的设计,有利于保证卫生间室内干燥,间接延长了洁具使用寿命;主卧有独立卫生间,保证主人使用方便和卫生习惯

4.客厅4.2米大开间,给业主以更大的活动空间

5.装修时业主可根据个人喜好将进门左侧的墙体上移,强化玄关的作用;东南方向次卧门移至最南端,虽然延长了该卧室的动线,但保证了沙发背景墙的完整性

【鹅眼看房】一城一湖一境 团泊低密社区首开

1.整体上半南北通透的设计,保证室内通风,户型方正,无明显浪费面积

2.玄关处很好地规避了卧室的视线,保护了业主的私密空间

3.厨房有开窗,便于油烟向外排出;L型操作台动线合理;篮框位置预留了储物或洗衣机的空间

4.餐厅与厨房相临,动线合理

5.双卫生间且均有开窗,便于卫生间浊气向外排出;公共干湿分离的设计,有利于保证卫生间室内干燥,间接延长了洁具使用寿命;主卧有独立卫生间,保证主人使用方便和卫生习惯

6. 客厅6.3米别墅级超大开间,给业主以极大的活动空间,同时为装修改造预留了伏笔

装修建议

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B户型装修建议上文已提到,在此不多赘述。

C户型6.3米别墅级大开间其实已经预留了改造空间:业主可视个人需求及喜好,在图示位置添置一堵薄墙,可将此处布置为书房、儿童房、保姆房等多种用途,使业主获得四居体验。

项目配套

金科天湖坐落于团泊湖畔,距离华苑、奥体两大生活版块仅约15公里距离,与本案最近的商业配套奥特莱斯近一路之隔,已经动工的轨交Z1线也将在此设站。另外,项目西南侧有团泊足球场、萨马兰奇纪念馆等体育生活配套设施环伺。

房价点评

天津市区房价早已令普通百姓高不可攀,近一年虽有些许下降趋势,但仍让人望而生畏。在这种市场环境下,曾经一度不为人所看好的静海团泊区域以其低价、低密等特质迎来第二个春天。项目卖点

整个团泊地区多主打低密产品,这个优势自不必说。在园林设计上,金科天湖将建筑具有仪式感的法式轴线空间,通过时花、地被、开花乔木和色叶树的运营,营造随季节变化的季相景观,成就全生命周期的花庭社区。

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作为中国地产行业上市公司前20的金科地产,其物业服务品质也是名列前茅。据腾讯小编王大鹅在项目售楼处采集到的信息,金科天湖社区未来将配有电子监控,金科物业将会有24小时全方位的监控系统。另外,金科天湖还为业主配备了健康小屋日常体检系统,并将聘请专业医师为业主进行体检。

如此贴心地为业主健康着想的社区配备,在全天津范围内仍属凤毛麟角,欢迎感兴趣的网友致电售楼处免费咨询热线400-819-1111转836956

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