鹅眼看房 中环线双地铁国企大盘

2017-06-22 15:04

2016年的一句“去库存”可谓是响彻神州大地,天津去化速度亦在各一线城市前茅,天津市区、武清、滨海尤甚。如今天津市区可以买到的新房可谓寥寥无几,而随着地价飙升,市区住宅“被豪宅化”也将是未来的大趋势。近期很多网友向腾讯小编王大鹅诉苦,说现如今的刚需房是越来越难找,那今天小编就来为大家介绍一个天津市区为数不多的刚需大盘。一起来吧。

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产品

中国铁建国际城[详情 相册]位于,河北区金钟河大街与中环线交口。由于盘子实在过于巨大,新开通的地铁6号线民权门站、金钟河大街站都经过本案,未来地铁5号线还将在金钟河大街站与6号线换乘。项目分期开发,今年在售的是三期住宅产品,兼有高层和洋房产品,户型90-136平方米,兼顾了刚需和改善客群。

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楼盘动态(截至2017年6月)

中国铁建国际城三期高层2梯4户,90平方米二居仅剩顶层,主推120-129平方米三居,均价31000元/平。

中国铁建国际城三期洋房1梯2户,92平方米二居,136平方米三居,均价39000元/平。

户型解析

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高层C1三室二厅二卫129平方米户型

1.门口预留了衣帽柜的位置,方便业主除去身上脏衣物,人性化设计

2.整体上南北通透的设计,保证室内通风

3.双卫生间设计,且均有开窗,便于卫生间浊气向外排出和保证卫生间室内干燥,间接延长了洁具使用寿命;另外,装修过程中可尝试改造公共卫生间为干湿分离

4.敞开式厨房设计,更具现代气息,餐厨一体,动线合理

5.主卧南侧有飘窗设计,兼顾了观赏性和实用性;主卧配备独立卫生间,方便业主随时使用并保证卫生习惯

6.中间超过8米的过道占用了过多使用面积

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高层C2二室二厅一卫90平方米户型

1.门口预留了衣帽柜的位置,方便业主除去身上脏衣物,人性化设计

2.整体上全阳户型设计,保证每个居室的光照效果

3.厨房有开窗,便于油烟向外排出;L型操作台动线合理

4.客厅有南向大阳台,兼顾观景与实用性

5.卫生间无开窗,不利于浊气向外排出

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洋房D2二室二厅一卫92平方米户型

1.玄关规避了门口看向卧室的视线,保证了业主私密性

2.整体南北通透设计,H户型,保证室内通风;动静分区合理

3.卫生间有开窗,便于浊气向外排出

4.厨房有开窗,便于油烟向外排出

5.客厅有南向大阳台,兼顾观景与实用性

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项目配套

中国铁建国际城周边有多个成熟的大体量社区,民权门立交桥南侧的王串场版块有丰富的生活配套。商业配套方面,项目4期地块规划有大型商场。

交通方面,除了扼守金钟河大街和红星路两条主干道路,中国铁建国际城还横跨地铁6号线民权门和金钟河大街两个站点,未来地铁5号线还将在金钟河大街站实现换乘。不折不扣的地铁房,极尽轨道交通之便利。

房价点评

中国铁建国际城地处天津市河北区腹地,属于寸土寸金的市内六区,周边目前地价居高不下,且新房资源匮乏。相较更靠近外环线的紫金府项目楼面价已经达到24557元/平,中国铁建国际城的高层均价仅31000元/平,实在是足足的诚意之作。

项目卖点

1.中国铁建国际城由中铁建开发,具有国企品质保证。且如今一期高层早已入住多年,二期产品也已交房,可谓让买房人买得安心。

2. 俗话说“房价野,靠地铁”,中国铁建国际城体量巨大,横跨已经运营的地铁6号线民权门站和金钟河大街站;另外,根据天津相关部门的消息,地铁5号线也将于今年底试运营,并将在金钟河大街站与地铁6号线实现换乘,将中国铁建国际城提升为不折不扣的双地铁社区。

3.中国铁建国际城地处中环线民权门桥旁,长久以来,天津人民对于“环线”的概念颇为关注,在眼下市区寸土寸金的大环境下,这种地段实在难能可贵。随着河北区的经济发展,西侧约2公里有北宁湾[详情 相册]新开业的商业体,向东、向南分别是民权门和王串场两大成熟版块,生活配套完善。

以上经小编实地探访,欢迎各路神仙补充。

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