在不断刷新房价纪录的南开,抢占城心资源

楼盘动态阳光100天津喜马拉雅2018-06-16 10:48

稀缺,是世界通行的置业准则。

在天津买房,谈资源丰富,当选市内六区。近期“一房难求”的南开区,尤其备受瞩目。曾几何时,南开相较其他区域而言,尚属潜力板块,近年却一路高歌猛进。

在不断刷新房价纪录的南开,抢占城心资源

相对于和平河西的稳定,南开近三年的房价一路上扬。其中有个重要的影响因素是土地价值

天津核心区域的土地出让价格不断刷新纪录,自2013年以来,相继出现手表厂、育梁道、天拖等地王,将南开区域价值一路托起, 双峰道地块楼面价更突破了50000元/㎡。

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飙升最猛的当属南开水上奥体板块。2013、2014年单价在18000元左右,2015年已经突破30000元。连续两年涨幅突破60%,堪称市区涨幅最凶板块。随着鲁能公馆、復康路十一號相继入市,直接大幅抬高板块均价。现在这两个项目的二手房成交单价,已分别超过60000元和80000元

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不难发现,天津高价楼盘的分布其实是有规律可循的。南开区中心区域、水上板块、海河沿线等板块是高价楼盘的聚集地,其原因除了大区域土地价格上涨,更重要的是占据了城心资源

在“科技南开”, 汇聚了全天津的教育、科研、人才精粹。

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周边交通、医疗、商业配套也非常成熟。

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这样成熟的核心区,供应也一直非常紧张,目前市场上仅有极个别在售新盘,南开区的房子卖一套少一套

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“种下一棵树最好的时间是十年前,其次是现在。”

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在“闹房荒”的南开,阳光100喜马拉雅的出现,不仅以全新的产品——轻奢服务式公寓,填补市场空白,也成为抢占城心资源的一个机会。

“喜马拉雅”是阳光100共享式服务公寓中的高端产品系,特色是共享空间的运营和酒店式管理服务。天津阳光100喜马拉雅是继重庆、无锡、温州后,阳光100布局中国的第四座高端服务式公寓

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2000㎡的优檀书院+艺术长廊,1200㎡顶层会所,6000㎡社交园林,共同构成休闲、娱乐、社交于一体的共享空间;与托尼洛•兰博基尼酒店合作,为业主提供奢侈品酒店管家服务。

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这种高端服务式公寓已经是全球都会主流的居住方式,近年来在全国销售也一路走高。

它不仅象征着居住文化与品味,也因为占据城市繁华地段、核心资源,成为具有高增值潜力的置业热品

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