1-6月,从极寒到回暖,天津楼市经历了一波“过山车”行情。下半年的楼市在维持房价稳定方面面临更大挑战…[详细]
上半年持续回暖,预计下半年整体成交量将超过上半年的成交量,尤其是到“金九银十”,成交量或将达到新高度…[详细]
结束了连续9个月的环比下跌。排队购房、开盘售罄现象又在汉、深、宁等地上演,而上海则出人意料地量价齐升…[详细]
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2012年上半年新房、二手房交易走势分析


2012年上半年天津新建住宅成交走势图

2012上半年天津二手住宅成交走势图

2012年上半年商品住宅成交排行TOP10

成交套数排行榜
楼盘名称区域成交套数(套) 均价(元/㎡)
成交额(亿元)
1水岸银座 河东 1712 36300 4.7
2富力津门湖 西青 924 14000 15.4
3 北宁湾 河北 857 12500 10.4
4 南益名士华庭 塘沽 820 8200 7.2
5首创爱这城津南 775 7600 5.3
6 远洋城 塘沽750 8000 5.9
7 首创国际城 塘沽 703 8100 5.6
8龙湾城 武清 632 6600 4.2
9 振业城中央 河东 611 14000 8.3
10 欧美风情小镇 塘沽 586 6600 3.2
成交面积排行榜
 楼盘名称
区域
面积 (万㎡)
1富力津门湖
西青
10.9
2 天津大都会
和平
10.2
3 南益名士华庭
塘沽
8.8
4北宁湾
河北
8.4
5 远洋城
塘沽
7.4
6 首创爱这城
津南
7.0
7 首创国际城
塘沽
6.8
8 龙湾城
武清
6.3
9 振业城中央
河东
6.0
10 仁恒海河广场
南开
5.6
成交金额排行榜
楼盘名称区域成交套数(套) 面积(万㎡) 成交金额(亿元)
1 天津大都会 和平 561 10.2 20.4
2 富力津门湖 西青 924 10.9 15.4
3 仁恒海河广场 南开 369 5.6 14.1
4 泰安道五大院 和平 7 5.2 11.8
5 北宁湾 河北 857 8.4 10.4
6 振业城中央 河东 611 6.0 8.3
7 招商钻石山 南开 385 4.6 8.1
8 南益名士华庭 塘沽 820 8.8 7.2
9 新汇华庭 和平 375 3.9 6.8
10 融创海逸长洲 河西 34 1.2 6.0
开发商销售业绩排行榜
楼盘名称成交套数(套) 面积(万㎡)
成交金额(亿元)
1 保利 1607 20.9
30.5
2 富力 1749 19.9
23.4
3 融创 824 11
22.9
4 仁恒 580 8.2
18.7
5 万科 1538 16.5
18.2
6 首创 1984 19.9
16.3
7 招商 599 7.8
12.4
8 天泰房地产 7 5.2
11.8
9 远洋 1287 13.2
11.7
10 中海 857 8.4
1.04

2012年看房团情况汇总分析


月看房团参与人数走势图

意向成交额走势图

2012年上半年网友购房需求及对房价预期

1、新青年置业以刚性需求为主
调查数据显示,计划在所居住城市买房的新青年置业者占绝大多数,其中计划三个月内买房的置业者占比8.59%,半年以内买房的置业者占比9.39%,一年以内买房的置业者占比25.02%,两年以内买房的置业者占比22.62%,两年以后买房的置业者占比18.23%。两年之内购房的新青年置业者总占比达65.62%。[详细]
2、置业经验上以首次置业为主
数据显示,参与调查的新青年置业者中首次置业的刚性需求占比53.81%,改善性需求占比35.37%,投资需求占比5.54%。新青年置业者的需求为刚性需求、改善性需求两大类。五成以上的新青年置业者为首次置业的刚性需求,三成以上的新青年置业者为二次置业的改善性需求,投资等其他需求占比不足两成,相对较少。[详细]

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